邻居砸承重墙致楼成危楼还没钱赔，这可咋整？

2026-01-29 19:52

邻居砸承重墙致楼成危楼还没钱赔，这可咋整？

危楼惊现！祸起邻居砸墙

在我们的认知里，家，本应是温暖的港湾，是最安全的避风港。可谁能想到，原本安居乐业的小区，竟因为邻居的一个举动，陷入了恐慌与混乱之中，好好的居民楼，一夜之间成了危楼！

当你走在小区里，抬头便能看到那栋危楼，墙体上布满了密密麻麻的裂缝，就像一张破碎的蜘蛛网，每一道裂缝都仿佛是随时可能崩塌的预兆，让人胆战心惊。凑近些，还能听见墙体发出的细微 “嘎吱” 声，仿佛在不堪重负地呻吟。居民们每次路过，都得加快脚步，眼神中满是恐惧与担忧，生怕这楼会在下一秒轰然倒塌。

而这一切的罪魁祸首，竟是邻居私自砸掉了承重墙。承重墙，作为整栋楼的 “脊梁”，承担着支撑房屋结构的重任，一旦被破坏，就如同抽掉了大厦的支柱，后果不堪设想。据了解，邻居为了追求更大的居住空间，或是出于装修设计的错误想法，竟不顾整栋楼居民的安危，擅自砸掉了承重墙。这一砸，砸出了居民们的噩梦，也砸出了一个亟待解决的大难题。

邻居没钱赔，法律怎么说？

在这场承重墙被砸的风波中，邻居表示没钱维修，可这并不能成为逃避责任的借口。从法律层面来看，邻居私自砸掉承重墙的行为，已经触犯了多条法律法规，需要承担相应的民事、行政乃至刑事责任。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。邻居砸掉承重墙，导致房屋结构受损，危及整栋楼居民的人身和财产安全，这明显是一种侵权行为，理应承担赔偿责任，包括房屋的修复费用、因房屋无法居住而产生的租金损失、搬迁费用等。就算邻居经济困难，无力一次性支付所有赔偿款，也不能免除其赔偿义务。

在行政责任方面，依据《建设工程质量管理条例》，房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处 5 万元以上 10 万元以下的罚款。相关部门会根据具体情况，对邻居进行相应的行政处罚。这不仅是对其违法行为的一种惩戒，也是为了起到警示作用，防止类似事件再次发生。

而在刑事责任上，如果砸掉承重墙的行为造成了重大安全事故，危害了公共安全，邻居还可能涉嫌构成以危险方法危害公共安全罪。一旦罪名成立，将面临严厉的刑事处罚。就像之前哈尔滨居民楼承重墙被砸事件，相关责任人就因涉嫌此罪被采取刑事强制措施。法律的威严不容挑战，无论经济状况如何，违法者都必须为自己的行为付出代价。

法律途径：维权虽可行，执行有挑战

当邻居无力承担维修费用时，向法院起诉要求赔偿无疑是居民们维护自身权益的重要手段。通过法律途径，居民们能够借助司法的力量，让邻居认识到其行为的严重性，并承担起应有的责任。这不仅是对受损居民的一种补偿，也是对法律尊严的维护，向社会传递出 “违法必究” 的信号。

起诉的流程并不简单，需要居民们做好充分的准备。首先是证据收集，这是整个诉讼过程的关键。居民们要尽可能多地收集与承重墙被砸相关的证据，如现场照片、视频，这些影像资料能直观地展示承重墙被破坏后的惨状；物业的巡查记录，能证明物业在发现问题后的处理情况；建筑结构安全鉴定报告则是确定房屋受损程度的重要依据，需要由专业的鉴定机构出具，具有权威性和科学性。只有证据确凿，才能在法庭上有力地支持自己的诉求。

确定管辖法院也不容忽视。一般来说，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，这样便于法院对案件进行实地调查和审理。接着是起草起诉状，起诉状中要明确诉讼请求，如要求邻居赔偿房屋维修费用、因房屋无法居住产生的租金损失等，同时详细阐述事实和理由，将邻居砸承重墙的行为、房屋受损情况以及给自己带来的困扰一一陈述清楚。准备好这些材料后，居民们就可以向法院提交起诉，并按照法院要求缴纳诉讼费用。

然而，法律诉讼并非一帆风顺，执行难是摆在居民们面前的一道难题。就算法院最终判决邻居承担赔偿责任，但如果邻居确实没有财产可供执行，那么判决就可能成为一纸空文。有的邻居可能名下没有房产、车辆等值钱的资产，每月收入仅够维持基本生活，在这种情况下，强制执行也难以落实。就算日后发现邻居有了新的财产，再次申请执行也需要耗费大量的时间和精力，让居民们心力交瘁。

其他办法：多方合力，共寻生机

除了法律途径，还有一些其他办法可以尝试，或许能为解决问题带来一线生机。

找保险公司理赔是一个可考虑的方向。如果居民们此前购买了家庭财产保险，且保险条款涵盖了因第三方行为导致房屋受损的情况，那么就可以向保险公司提出理赔申请。在申请时，居民们需要向保险公司提供详细的事故资料，如前面提到的现场照片、视频，建筑结构安全鉴定报告等，以证明房屋受损是由于邻居砸承重墙所致，且损失在保险责任范围内。不过，不同保险公司的保险条款存在差异，赔偿额度和范围也各不相同，居民们需要仔细查阅保险合同，了解具体的理赔条件和流程。

申请政府救助也不失为一种办法。政府在保障居民住房安全方面有着重要责任，当出现因不可抗力或特殊原因导致居民住房受损，且居民无力承担修复费用的情况时，政府可能会提供一定的救助。居民们可以向当地的住房和城乡建设部门、民政部门等相关机构反映情况，说明房屋受损的严重性以及自身面临的困难，申请政府给予资金支持、政策优惠或技术指导，帮助修复受损房屋。不过，政府救助通常有严格的审核标准和程序，需要居民们积极配合相关部门的调查和审核工作。

发动社会募捐也是凝聚社会力量解决问题的一种方式。可以通过社交媒体、公益平台等渠道，向社会公众讲述居民们面临的困境，争取大家的同情和支持。在发起募捐时，要确保信息真实、准确、完整，详细说明房屋受损情况、维修所需费用以及募捐款项的用途和监管方式，以增强公众的信任度。同时，要遵守相关法律法规和募捐平台的规定，规范募捐行为，确保募捐款项能够合理、有效地用于房屋修复。

业主自筹资金修复也是无奈之举。在其他方法都行不通的情况下，业主们可以共同商议，按照一定的比例自筹资金，对房屋进行修复。这需要业主们相互理解、共同承担，毕竟房屋是大家共同的财产，修复房屋也是为了保障自己的居住安全。在自筹资金过程中，要制定详细的资金使用计划和监管机制，确保每一笔资金都用在刀刃上。还可以与施工单位协商，争取更合理的价格和更优质的服务，以降低修复成本。

防患未然：如何避免此类悲剧再上演

此次邻居砸承重墙导致危楼的事件，给居民们带来了巨大的伤痛和损失，也为我们敲响了警钟。为了避免类似悲剧再次上演，我们需要从多个方面入手，加强防范和监管。

物业应加强对装修行为的监管，严格落实装修备案制度。业主在装修前，必须向物业提交详细的装修方案，包括施工图纸、施工时间、施工单位等信息，物业要对装修方案进行严格审核，重点审查是否涉及承重墙拆除等违规行为。对于可能影响房屋结构安全的装修方案，物业应及时制止，并要求业主重新设计。在装修过程中，物业要加大巡查力度，增加巡查频次，安排专人定期对装修现场进行检查，一旦发现违规装修行为，要立即制止，并向相关部门报告。

业主自身也要增强法律意识和安全意识，了解房屋结构知识，明确承重墙的重要性。在装修前，要认真学习相关法律法规，如《住宅室内装饰装修管理办法》等，知道哪些装修行为是被禁止的。可以参加社区或物业组织的房屋装修安全知识讲座，向专业人士请教，了解如何正确识别承重墙和非承重墙，避免因无知而误拆承重墙。在选择装修公司时，要选择有资质、信誉好的公司，签订详细的装修合同，明确双方的权利和义务，要求装修公司严格按照规范施工，确保装修过程中的安全。

相关部门也应加强对装修市场的监管，加大对违规装修行为的处罚力度。建立健全装修市场准入和退出机制，对装修公司和施工人员的资质进行严格审查，对不符合要求的坚决不予准入。加强对装修工程的质量监督，定期对装修现场进行检查，发现问题及时整改。对于违规拆除承重墙等行为，要依法严肃处理，除了给予罚款等行政处罚外，还要将违规者列入诚信黑名单，限制其在装修市场的从业资格，形成有力的震慑。

社会公众也应积极参与到房屋安全监督中来，发现违规装修行为及时举报。可以通过设立举报热线、网络举报平台等方式，方便公众举报。对于举报属实的，应给予举报人一定的奖励，提高公众参与监督的积极性。还可以通过媒体宣传，曝光典型的违规装修案例，让更多人了解违规装修的危害，增强公众的安全意识和责任感。