​美联储降息会对中国的房价造成什么影响？

美联储降息会对中国的房价造成什么影响？

美联储降息，对中国楼市是一种利好。从历史的经验来看，每次美联储降息，都会让中国楼市的价格上涨。

为什么会造成这种现象呢？用最简单和浅显的的话来说，资本是逐利的。美联储降息的操作，会使得投资在美国的热钱撤离，转而到别的国家去寻求更高的投资收益和回报。中国是现在全球第二大经济体，随着投资美国本土的资金撤离，那么势必就会有天量的外资涌入中国，这就会让中国内陆的资产价格随着市场资金的涌入而节节攀升。

因此，美联储的降息政策对中国来说是实实在在的大利好。随着未来天量海外资金涌入中国，对贷款利率更为敏感的商业地产会迅速复苏。由此带来的就是地产销售、投资、建造和相关一系列产业链的复苏。

在北京上海这样的一线城市，和部分金融业和商业发达的二线城市，例如杭州、成都、武汉等城市的重点版块区域，房地产价格势必会随着美联储的降息政策迎来一波上涨。但需要注意的是，如今中国老龄化社会的日益加重和人口减少，天量的海外资金涌入后并不会投资中国内陆的三四线城市房产。因此，我预测这一波房地产行情只会在一线城市和部分二线城市的热点区域版块起到作用。

因为根据发达国家的经验来看，随着人口的减少和老龄化社会的到来，未来人口将会向大都市和城市群聚集的效应将会越来越显著。所以大部分的热钱都会向这一类城市涌入和投资。